prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Konstantinovy Lázně · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Poloučany Nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě v Poloučanech, obec Konstantinovy Lázně, okres Tachov. Jedná se o část o výměře 1000 m² z většího celku pozemků. Nemovitost se nachází na klidném místě, je přístupná z asfaltové komunikace. V územním plánu obce je celá výměra určena jako plochy smíšené obytné – venkovské. Cena je 969,- Kč/1 m², celkem 969.000,- Kč. Je možné dokoupit i jiné nestavební pozemky za účelem rozšíření užitné plochy a to za cenu od 300,- Kč/1 m². Potom vznikne i možnost širšího využití, např. chovatelská činnost (koně, ovce), ovocný sad a podobně. Lokalita je vzdálená cca 2 km od Konstantinových Lázní. V blízké oblasti je potok Hadovka, zřícenina hradu Gutštejn, Úterský potok, hluboké lesy a další zajímavá místa k výletům, např. zatopený lom Hradišťský vrch. Pozemek je pronajatý (za účelem spásání trávy). V blízké lokalitě (k. ú. Bezemín, obec Cebiv) ještě nabízíme k prodeji vodní plochu (vodní nádrž umělá), zahradu, jiné pozemky a také pozemky stavební. Majitel může zajistit výhodné financování koupě nemovitosti. Poznámka: K. ú. Dlouhé Hradiště ale nabízený pozemek u cedule Poloučany. Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 969 000 Kč (969 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS313592

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	969 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	969.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 1.73 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.33 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 326 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 792 508 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 969 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 845 m (Okrouhlé Hradiště, rozcestí)
Nádraží: 1985 m (Konstantinovy Lázně)
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 969.00 mil. → 969 000
24.08.2026	přidáno