Prodej stavebního pozemku 875 m²
Kostelní Radouň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rohový pozemek je už rezervován. Zbývá už jen druhý pozemek !!!.
Rovinatý stavební pozemek 875 m².
Pozemek o výměře 875 m² na slunném jihozápadním okraji obce Kostelní Radouň. Pozemek je rovinnatý s krásným výhledem. Neváhejte. Poslední možnost.
• Územní plán: plocha SO (smíšená obytná), určeno pro výstavbu RD
• Regulativ zástavby: 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví, preference tradičního vzhledu staveb
• Elektřina: kabel EG.D pro připojení přípojky na hranici pozemku
• Přístup: z obecní komunikace
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (2229 Kč/m²)
- Pozemek
- 875 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4678 m
MHD
290 m
školka
3633 m
lékař
3526 m
pošta
3735 m
restaurace
5768 m
škola
3852 m
vlak
3900 m
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.78 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.56 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.08 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 788 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 889 291 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Kostelní Radouň,,ObÚ)
- Nádraží
- 3626 m (Dolní Radouň)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |