prodej komerčního pozemku 4 071 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro komerční výstavbu 4071 m², Havlovice u Domažlic Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji komerční pozemek o výměře 4071 m² v obci Havlovice u Domažlic. Pozemek je dle platného územního plánu je v zastavitelném území. Je určen ke skladování, k drobné a řemeslné výrobě. Plochu lze zároveň využít jako odstavnou a parkovací stání (nebo garáže). Pozemek je situován při hlavním tahu silnice I/26, 4 km od Domažlic, 8 km od hraničního přechodu Folmava/Furth im Wald. Informace k sítím a vyjádření stavebního úřadu bude poskytnuto na požádání. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 4071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-OB14024

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.85 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2849.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

2.18 mil. – 8.17 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 6.59 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 619 Kč/m² → 6.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 14:24

Jde o prodej komerčního pozemku o výměře 4071 m² v obci Havlovice u Domažlic určeného ke skladování či drobné výrobě. Pozemek se nachází při hlavní silnici I/26 nedaleko hranic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Babylon, Hadrovec)
Nádraží: 320 m (Havlovice)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno