prodej komerčního pozemku 4 071 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro komerční výstavbu 4071 m², Havlovice u Domažlic Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji komerční pozemek o výměře 4071 m² v obci Havlovice u Domažlic. Pozemek je dle platného územního plánu je v zastavitelném území. Je určen ke skladování, k drobné a řemeslné výrobě. Plochu lze zároveň využít jako odstavnou a parkovací stání (nebo garáže). Pozemek je situován při hlavním tahu silnice I/26, 4 km od Domažlic, 8 km od hraničního přechodu Folmava/Furth im Wald. Informace k sítím a vyjádření stavebního úřadu bude poskytnuto na požádání. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 4071 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BUBEN HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-OB14024

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.85 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2849.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

rozpětí 5.35 mil. – 10.35 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 7.23 mil. · váha 58 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 775 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Babylon, Hadrovec)
Nádraží: 320 m (Havlovice)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno