Nemovitosti

Prodej pole 6762 m²

Rodvínov, Rodvínov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Rodvínov nabízím vlastnictví na pozemku, jehož poloha z něj činí zajímavou příležitost pro investory, kteří vytěží její velký budoucí potenciál. Pozemek leží přímo u komunikace vedoucí do Jindřichova Hradce, v bezprostřední blízkosti Lihovarského rybníka. Díky své poloze, dostupnosti i parametrům může být zajímavý pro zájemce, kteří chtějí prověřit možnosti jeho budoucího využití. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> přímý přístup z komunikace -> několik desítek metrů od Lihovarského rybníka -> přibližně 650 m od autobusové zastávky -> železniční spojení v obci Rodvínov -> několik minut autem od Jindřichova Hradce -> rekreační lokalita -> 4. třída ochrany ZPF Katastrální území Rodvínov -> parc. č. 107/1 (LV 190) -> celková výměra 13 523 m2 -> výměra určená k prodeji 6 762 m2 Pozemek se prodává za cenu odpovídající zemědělské půdě. Jeho poloha však nabízí parametry, které investoři při vyhledávání spekulativních pozemků často sledují - přístup z veřejné komunikace, blízkost vody, přírody i města a vhodné podmínky pro prověření možností budoucí změny využití. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
446 292 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
6762 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3910 m MHD 217 m školka 2135 m lékař 1950 m pošta 2136 m restaurace 2032 m škola 2088 m obchod 3925 m vlak 440 m

Odhad reálné ceny

457 319 Kč
rozpětí 409 218 – 650 689 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 446 292 · váha 74 %
Model z dat 448 860 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 574 770 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 446 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 448 860 Kč (rozpětí 251 100 Kč – 773 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 574 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 446 292 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Rodvínov, točna)
Nádraží
1742 m (Horní Skrýchov)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno