Nemovitosti

Prodej pole 36004 m²

Dolní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme soubor tří pozemků o celkové výměře 36 004 m2, vedené v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemky se nachází na velmi atraktivním místě na kraji obce Dolní Dvořiště v těsné blízkosti E55, nedaleko hraničního přechodu Dolní Dvořiště. Dále nabízíme v tomto katastrálním území tři parcely celkem o výměře 15 463 m2 za cenu 499 Kč/m2 a další tři parcely celkem o výměře 23 003 m2 za cenu 999 Kč/m2. Vše vedené v katastrálním území Dolní Dvořiště. Pro více informací prosím kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
16.56 mil. Kč (460 Kč/m²)
Pozemek
36004 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-search

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6266 m MHD 225 m školka 5204 m lékař 201 m pošta 206 m restaurace 42 m škola 348 m vlak 1695 m

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 11.83 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 251 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 4.60 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 280% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.56 mil. Kč je o 251% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
577 m (Dolní Dvořiště, Rychnov nad Malší, rozcestí)
Nádraží
1803 m (Rybník)
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno