prodej stavebního pozemku 1 504 m²
Velký Malahov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku vhodného ke stavbě rodinného domu v obci Velký Malahov - Jivjany Dovolujeme si Vám nabídnout stavební pozemek v malé malebné vesnici Jivjany, která je částí obce Velký Malahov v okrese Domažlice. Nachází se 2 km na severovýchod od Velkého Malahova, 14 km severně od Horšovského Týna, 20 km severně od Domažlic a 15 km jižně od Stříbra. Pozemek je obdélníkového tvaru s šířkou 26 m a cca 58 m. IS: elektřina, v obci není obecní vodovod. V obci je Keltský skanzen, Jivjanský a Červený rybník. Vyhledávaná rekreační oblast. Plocha pozemku: 1504 m².
Parametry
- Cena
- 977 600 Kč (650 Kč/m²)
- Pozemek
- 1504 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VČRF Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4403/20
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 977 600 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 977.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.74 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.78 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.54 mil. · váha 75 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3.58 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 026 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 963 075 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 977 600 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Velký Malahov)
- Nádraží
- 10095 m (Semošice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 977.60 mil. → 977 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |