prodej domu 380 m² s pozemkem 2 330 m²
Březno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rodinný dům, 380m², Březno Výjimečná kombinace: bydlení + podnikání + velká zahrada. Březno u Mladé Boleslavi | 10 min MB | cca 30 min Černý Most. Taková kombinace se na trhu objevuje opravdu zřídka. Na jednom pozemku o velikosti 2 330 m² získáte: • plnohodnotný dvoupodlažní rodinný dům • samostatnou dílnu a skladové prostory • garáž a parkování v areálu • zahradu 1 660 m² se soukromím • připravené zázemí pro chov psů Jedna cena. Více funkcí. Více možností. Vila z 20. let nabízí dvě plnohodnotná podlaží, 2 koupelny, prostornou kuchyni, funkční krb a otevřený prostor s přiznanými trámy. Podsklepeno, napojeno na vodovod, k dispozici vlastní studna. Projekt připraven pro budoucí napojení kanalizace. Dům je ihned obyvatelný – můžete bydlet a postupně přizpůsobovat podle sebe. Prostor pro podnikání - Dílna a sklady přímo v areálu umožňují: • řemeslnou výrobu • servis nebo menší firmu • e-shop se skladovým zázemím • ateliér či kreativní studio Podnikání bez nájemného, bez dojíždění, s plnou kontrolou nad prostorem. Lokalita: • Mladá Boleslav 10 minut • Praha – Černý Most cca 30 minut • škola, školka a základní občanská vybavenost v obci • Český ráj a Jičín v dosahu Klidné bydlení s rychlou dostupností města. Pro koho je tato nemovitost ideální? • Pro ty, kteří chtějí víc než běžný rodinný dům. • Pro podnikatele, kteří chtějí mít práci doma. • Pro rodinu, která ocení prostor a soukromí. • Pro někoho, kdo hledá kombinaci, která dává dlouhodobý smysl. Takto funkční nemovitosti se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Zavolejte a přijeďte se podívat osobně. Teprve na místě pochopíte, kolik možností tento areál skutečně nabízí. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (31316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 380 m²
- Pozemek
- 2330 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1660 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel, krb
Číslo zakázky: IDNES-N116612
Odhad reálné ceny
11.79 mil. Kč
rozpětí 9.25 mil. – 15.11 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
12.82 mil. · váha 52 %
Model z dat
10.47 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
10.15 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
18.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 740 Kč/m² → 12.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 14.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 12.80 mil. Kč (1368 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.68 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1430 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.15 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 18.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Židněves, k nádraží)
- Nádraží
- 81 m (Březno u Mladé Boleslavi)
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |