prodej zahrady 1 052 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada (1052 m²) se zahradní chatkou Tachov Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zahradu se zahradní chatou v Tachově - zahrádkářská kolonie Hejčák. Zahrada je o celkové výměře 1052 m². Předmětem prodeje je velmi udržovaná zahrada s vlastní studnou, zahradním domkem a plechovým domkem na nářadí. Zahradní domek je plně podsklepený. Zahrada je svažitá směrem na jih. Na pozemek není zavedena elektřina. V blízkosti pozemku protéká potok. K zahradě je zajištěn bezproblémový příjezd. Více informací u realitního makléře Koupi lze realizovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám rádi pomůže zprostředkovat. 

Parametry

Cena: 699 000 Kč (664 Kč/m²)
Pozemek: 1052 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-SF9324

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	699 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	699.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 673 220 – 1.51 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.06 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 659 562 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 008 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 744 656 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 659 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Tachov, BHS)
Nádraží: 971 m (Kolej 4)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 699.00 mil. → 699 000
24.08.2026	přidáno