prodej pole 1 308 m²
Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS ... hospodařící Příkosická zemědělská a. s. hospodaří na 404 m² ... Jiří Průcha hospodaří na 83 m²
- casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 308 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Plzeň-jih? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků v atraktivním katastrálním území Sedliště nad Úslavou. Vzhledem k neustále rostoucím cenám zemědělské půdy je to ideální volba pro každého, kdo chce ochránit své finance a investovat do budoucnosti. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Sedliště nad Úslavou: - parc. č. 543 - výměra 252 m² - parc. č. 369/16 - výměra 202 m² - parc. č. 369/30 - výměra 622 m² - parc. č. 369/43 - výměra 229 m² - parc. č. 373/32 - výměra 3 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 369/16 - výměra 202 m² - hospodařící Příkosická zemědělská a. s. hospodaří na 404 m² - parc. č. 369/43 - výměra 229 m² - hospodařící Jiří Průcha hospodaří na 83 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 33 120 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 1308 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1012
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 33 120 Kč | -33.4 % |
| 27.08.2026 | 49 704 Kč | +50.1 % |
| 25.08.2026 | 33 120 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.31 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 120 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
123 179 Kč
118 821 – 137 535 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 115 789 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
125 888 · váha 88 %
Model z dat
112 611 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
99 565 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 125 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 611 Kč (rozpětí 70 540 Kč – 187 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 99 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 120 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 22:53
Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Sedliště nad Úslavou. Pozor na to, že část pozemků je obhospodařována třetími osobami a inzerát není závaznou nabídkou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda rozdělená na 5 parcel
Dostupnost
- Zastávka
- 1095 m (Čížkov, Zahrádka, Smetalky)
- Nádraží
- 3313 m (Srby)
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Liberec
- 258 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 279 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 49 704 → 33 120 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 120 → 49 704 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.31 mil. → 33 120 |
| 24.08.2026 | přidáno |