prodej pole 7 553 m²
Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 553 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení orné půdy v okrese Plzeň-jih, konkrétně v katastrálním území Sedliště nad Úslavou. Tato kvalitní půda je skvělou volbou pro všechny, kteří chtějí investovat do stabilně rostoucího trhu s nemovitostmi. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Sedliště nad Úslavou: - parc. č. 548 - výměra 7553 m² S pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zajišťuje bezproblémové nakládání s nemovitostí. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 210 653 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 7553 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1013
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 210 653 Kč | -26.6 % |
| 27.08.2026 | 287 014 Kč | +36.2 % |
| 25.08.2026 | 210 653 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 21.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
210 653 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
510 864 Kč
335 352 – 707 202 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 480 212 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
501 512 · váha 70 %
Model z dat
533 142 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
574 934 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 501 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 142 Kč (rozpětí 333 961 Kč – 888 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 574 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 210 653 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:24
Nabízí se orná půda v okrese Plzeň-jih jako investiční příležitost. Pozemek je prodáván v 100% vlastnictví bez spoluvlastníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1357 m (Čížkov, Zahrádka, Smetalky)
- Nádraží
- 3319 m
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Liberec
- 258 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 279 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 287 014 → 210 653 |
| 27.08.2026 | zdraženo 210 653 → 287 014 |
| 25.08.2026 | zlevněno 21.07 mil. → 210 653 |
| 24.08.2026 | přidáno |