prodej pole 1 511 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 511 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní a rostoucí hodnotu? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Plzeň-jih? S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků máte jistotu, že vaše investice je v bezpečí. Pozemky v katastrálním území Žďár u Blovic nabízejí nejen skvělou příležitost, ale také ochranu před inflací a stabilní růst cen. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Žďár u Blovic: - parc. č. 53/16 - výměra 63 m² - parc. č. 59/2 - výměra 360 m² - parc. č. 60/9 - výměra 78 m² - parc. č. 63/1 - výměra 971 m² - parc. č. 65/33 - výměra 39 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 32 048 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1511 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1218

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 048 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.20 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 048 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

134 680 Kč

90 908 – 179 363 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 126 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 139 266 · váha 77 %

Model z dat 125 162 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 115 214 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 139 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 162 Kč (rozpětí 79 741 Kč – 211 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 115 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 048 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:03

Prodej orné půdy v katastrálním území Žďár u Blovic o celkové výměře 1 511 m² v 100% vlastnictví. Nabídka představuje stabilní investici bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží: 900 m (Ždírec u Plzně)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.20 mil. → 32 048
24.08.2026	přidáno