Prodej stavebního pozemku 644 m²

Frymburk, Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 39 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedinečný pozemek - skvělá příležitost - přímo u břehu Lipenského jezera v lokalitě U Posudovského Mlýna. Parcela má rozlohu 644 m2. Dle návrhu parcelace odsouhlasené městysem Frymburk i příslušným stavebním úřadem je na tomto pozemku možné postavit rodinný dům o rozměrech 8 krát 10 metru. Příjezd je zajištěn po téměř zpevněné komunikaci, která je až po toto místo stále v dobrém stavu. Trafostanice je vzdálena od hranice pozemku jen několik metrů a bylo zažádáno o zřízení elektrického sloupku přímo na pozemek. Vodu je třeba řešit vlastním vrtem a odpad buď nepropustným septikem a nebo čističkou a to v rámci stavebního povolení. Jedná se zde opravdu o krásné a klidné místo s čistou přírodou - oáza klidu, kde si užijete procházky o samotě. V sousedství je jen velmi málo stavení a cesta, která vede okolo je jen velmi málo frekventovaná.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (7459 Kč/m²)
Pozemek: 644 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ardo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 427 m školka 442 m lékař 4422 m pošta 268 m restaurace 22 m škola 499 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	4.80 mil. Kč	+0.2 %
27.08.2026	4.79 mil. Kč	-0.1 %
26.08.2026	4.79 mil. Kč	-0.0 %
25.08.2026	4.80 mil. Kč	-0.1 %
24.08.2026	4.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.92 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 635 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17947 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 576 m (Vřesná)
Nádraží: 7608 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 4.79 mil. → 4.80 mil.
27.08.2026	zlevněno 4.79 mil. → 4.79 mil.
26.08.2026	zlevněno 4.80 mil. → 4.79 mil.
25.08.2026	zlevněno 4.80 mil. → 4.80 mil.
24.08.2026	přidáno