prodej pole 3 633 m²

Kamenec · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 633 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Rokycany? Tento pozemek nabízí nejen 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, ale také skvělou příležitost pro rozvoj zemědělství nebo jako dlouhodobou investici s rostoucími cenami. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kamenec u Radnic: - parc. č. 498/29 - výměra 3633 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 90 498 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 3633 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1238

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 498 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.05 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

90 498 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

325 712 Kč

141 093 – 877 940 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 306 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 461 176 · váha 41 %

Model z dat 213 979 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 274 255 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 461 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 213 979 Kč (rozpětí 72 664 Kč – 445 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 274 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 90 498 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 03:24

Prodej 100% vlastnictví orné půdy v okrese Rokycany vhodné jako investice. Pozor na dodatečné nabídky dluhopisů od inzerující společnosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 911 m (Svatá Barbora)
Nádraží: 2044 m (Radnice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 233 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.05 mil. → 90 498
24.08.2026	přidáno