Prodej stavebního pozemku 1200 m²
Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky, každý o výměře 1200m2. Jedná se o parcely s označením 1590 a 1591 - viz přiložená fotografie. Poloha pozemku je na okraji obce Mýto, 15 km od města Český Krumlov, 6 km od Černé v Pošumaví na břehu Lipenské nádrže a na hranici Šumavského pohoří. Mýto je malá vesnice, část obce Hořice na Šumavě v okrese Český Krumlov. Vzdálenost cca 1,5 km na severozápad od Hořic na Šumavě. Pozemek se nachází v klidné lokalitě a je obklopen krásnou přírodou s možností rekreačního využití nebo stavby trvalého bydlení. Ideální pro milovníky přírody a klidného života. V Městysu Hořice an Šumavě se nachází první stupeň ZŠ, dále mateřská škola, Je zde prodejna potravin, kulturní dům, obecní dům s místní pobočkou knihovny, klubovnami zájmových spolků jako například klubovna Junáků, společenská místnost pro spolkovou činnost, ordinacemi praktických lékařů pro děti a pro dospělé, a je zde také umístěna nově vzniklá Pošta Partner. Dle územního plánu je na pozemku možná výstavba rodinného domu. Elektřina je osazená na pozemku, cca ve vzdálenosti 70 m se nachází vedení obecního vodovodu. Kanalizace na pozemku není a je možné ji řešit buďto septikem, nebo čističkou. Součástí prodeje je 1/3 podíl na přístupové cestě. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotéčním úvěrem. Nezávazně Vám připravíme nabídku možného financování přes naše hypoteční centrum. Neváhejte se pro více informací na nás obrátit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105348.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (2325 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- next-reality-precis-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
5624 m
MHD
233 m
školka
240 m
lékař
130 m
pošta
130 m
restaurace
4537 m
škola
240 m
vlak
706 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
2 325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.53 mil. Kč
2.05 mil. – 3.85 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
3.60 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.37 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 08:32
Stavební pozemek o výměře 1200 m2 v klidné lokalitě u Lipenské nádrže s možností výstavby rodinného domu. Kanalizace není k dispozici, nutno řešit vlastní čističkou či septikem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod ve vzdálenosti cca 70 m
- odpady
- septik nebo čistička
- topeni
- elektřina na pozemku
- prislusenstvi
- 1/3 podíl na přístupové cestě
Dostupnost
- Zastávka
- 1283 m (Hořice na Šumavě, U hřbitova)
- Nádraží
- 1575 m (Hořice na Šumavě)
- České Budějovice
- 62 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 257 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 260 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 295 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |