prodej pole 23 033 m²
Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 23 034 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 46 067 m², Podíl 50 % o výměře 23 034 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Smederov je přesně to, co potřebujete. Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro zemědělství a zajišťuje tak vysokou návratnost vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smederov: parc. č. 136/12 - výměra 120 m² parc. č. 136/15 - výměra 40 m² parc. č. 136/17 - výměra 103 m² parc. č. 142/1 - výměra 44 590 m² parc. č. 157/2 - výměra 1 013 m² parc. č. 157/5 - výměra 66 m² parc. č. 290/21 - výměra 135 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 490 148 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 23033 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1526
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 490 148 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 49.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
490 148 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
1.10 mil. – 2.20 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
1.13 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.62 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 490 148 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 02:53
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost, ale pouze poloviční podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1053 m (Ždírec, Smederov)
- Nádraží
- 1645 m (Ždírec u Plzně)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 49.01 mil. → 490 148 |
| 24.08.2026 | přidáno |