prodej pole 23 033 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 46 067 m², Podíl 50 % o výměře 23 034 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Smederov je přesně to, co potřebujete. Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro zemědělství a zajišťuje tak vysokou návratnost vaší investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smederov: parc. č. 136/12 - výměra 120 m² parc. č. 136/15 - výměra 40 m² parc. č. 136/17 - výměra 103 m² parc. č. 142/1 - výměra 44 590 m² parc. č. 157/2 - výměra 1 013 m² parc. č. 157/5 - výměra 66 m² parc. č. 290/21 - výměra 135 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 490 148 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 23033 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 148 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 2.45 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 999 964 Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 148 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1053 m (Ždírec, Smederov)
Nádraží: 1645 m (Ždírec u Plzně)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.01 mil. → 490 148
24.08.2026	přidáno