Nemovitosti

Prodej pozemku 4301 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 301m2 v blízkosti obce Pořešín, která je částí města Kaplice v okrese Český Krumlov. Pozemky se nachází v ploše zemědělské a leží jihovýchodně od osady Kaplice - nádraží v blízkosti Obecního rybníka. Dle katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a vodní plocha. Parcely jsou dobře přístupné po obecní ostatní komunikaci. Na pozemku parc. č. 553/12 jsou pasportyzované 2 zemědělské stavby, drátěné oplocení na ocel. sloupcích na jihozápadní hranici pozemku parc. č. 553/12, výšky 1,80 m vč. dvoukřídlé vjezdové brány na jižní hranici pozemku parc. č. 553/12 mimo biokoridor 10-14. Pořešín leží v malebné krajině s lesy a loukami, v blízkosti obce se nachází Zřícenina hradu Pořešín, která leží na skalním ostrohu nad levým břehem Malše. Hrad byl zařazen mezi zastavení na česko-rakouské stezce po hradech a zámcích, nazvané Zemská cesta. Pořešín je i název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
711 000 Kč (165 Kč/m²)
Pozemek
4301 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 206 m školka 480 m lékař 487 m pošta 364 m restaurace 83 m škola 415 m vlak 3873 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 440 210 – 3.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 727 026 · váha 40 %
Model z dat 651 676 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 727 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 384% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 651 676 Kč (rozpětí 364 557 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 711 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Střítež, žel. st. točna)
Nádraží
312 m (Kaplice)
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno