prodej pole 26 427 m²
Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 26 409 m² / LV 397 (podíl 13/72) a LV 562 (podíl 1/2)
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 54 507 m², Podíl 50 % o výměře 26 409 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše pozemky v katastrálním území Žďár u Blovic se nacházejí v okrese Plzeň-jih a nabízejí rovinatý terén, který je perfektní pro vaše zemědělské plány. Investice do pozemků je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Žďár u Blovic: LV 397 (podíl 13/72): - parc. č. 48/3 - výměra 472 m² - parc. č. 49/3 - výměra 428 m² - parc. č. 65/12 - výměra 169 m² - parc. č. 65/22 - výměra 1575 m² LV 562 (podíl 1/2): - parc. č. 49/6 - výměra 227 m² - parc. č. 49/8 - výměra 1494 m² - parc. č. 53/8 - výměra 259 m² - parc. č. 63/10 - výměra 335 m² - parc. č. 65/1 - výměra 18950 m² - parc. č. 65/2 - výměra 3005 m² - parc. č. 65/6 - výměra 17645 m² - parc. č. 65/8 - výměra 8365 m² - parc. č. 65/18 - výměra 655 m² - parc. č. 65/26 - výměra 80 m² - parc. č. 65/27 - výměra 472 m² - parc. č. 67/2 - výměra 36 m² - parc. č. 67/3 - výměra 42 m² - parc. č. 67/6 - výměra 4861 m² - parc. č. 466/3 - výměra 218 m² - parc. č. 466/6 - výměra 967 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 561 177 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 26427 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1536
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 561 177 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 56.12 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
561 177 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.77 mil. Kč
1.10 mil. – 2.14 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
2.05 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 561 177 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 02:03
Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích o celkové výměře přes 26 tisíc metrů čtverečních. Pozor na spoluvlastnický charakter bez plného vlastnického práva k celkům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 % a další menšinové podíly
- nutne investice
- zemědělské využití
Dostupnost
- Zastávka
- 436 m (Ždírec, Smederov)
- Nádraží
- 756 m (Ždírec u Plzně)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 56.12 mil. → 561 177 |
| 24.08.2026 | přidáno |