Nemovitosti

Prodej pozemku 10344 m²

Kájov, Křenov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Křenov nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 10 344 m2. Křenov je částí obce Kájov v okrese Český Krumlov a nachází se asi 2,5 km na sever od Kájova. Pozemek je obhospodařována a zapsán v LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Obec leží v CHKO Blanský les, je zde řada možností na cyklo a pěší výlety. Nedaleko se nachází rozhledna Kleť, která poskytuje krásný výhled do okolní krajiny. Za příznivého počasí je možnost vidět i Alpy. Křenov u Kájova je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
403 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
10344 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 2357 m MHD 244 m školka 2149 m lékař 3461 m pošta 2153 m restaurace 2518 m škola 2412 m vlak 2380 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 757 617 – 1.96 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 774 010 · váha 84 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 774 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 626 286 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 403 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1548 m (Chvalšiny, Červený Dvůr)
Nádraží
4914 m (Kájov)
Praha hl. n.
169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
201 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno