prodej pole 2 184 m²

Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 69 % o výměře 2 184 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 177 m², Podíl 69 % o výměře 2 184 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Naše orná půda se vyznačuje vysokou bonitou a rovinatým terénem, což zajišťuje optimální podmínky pro pěstování plodin. Nezmeškejte příležitost investovat do kvalitního zemědělského pozemku, který je nejen stabilní, ale také odolný vůči inflaci a jehož ceny neustále rostou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Žďár u Blovic: - parc. č. 65/7 - výměra 3177 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 47 113 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 2184 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1537

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	47 113 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.71 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

47 113 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

169 034 Kč

112 618 – 541 147 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 158 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 184 611 · váha 35 %

Model z dat 160 939 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 166 530 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 184 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 488% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 939 Kč (rozpětí 102 535 Kč – 271 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 166 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 47 113 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Žďár u Blovic. Kupující nezíská stoprocentní vlastnictví k celé parcele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 69%

Dostupnost

Zastávka: 577 m (Ždírec)
Nádraží: 450 m (Ždírec u Plzně)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.71 mil. → 47 113
24.08.2026	přidáno