Nemovitosti

Prodej pole 45926 m²

Horní Planá, Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeském městě Horní Planá ležící na jihovýchodní Šumavě u Lipenské vodní nádrže, nabízíme k prodeji pozemky o výměře 45 926 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky lze zakoupit i jednotlivě, jsou obhospodařovány a z větší části zapsány v LPIS - možnost dotace. Horní Planá je jednou z plošně největších obcí v Česku. Hlavní dominantou obce je kostel sv. Markéty a dále pak kaple Panny Marie Bolestné na Dobré Vodě a Stifterův pomník. Okolní přírodu tvoří zejména lesy a lipenská přehrada. Lipenská nádrž a Národní park Šumava nabízejí výborné podmínky pro vodní sporty, pěší turistiku i cykloturistiku a v zimě upravené běžecké stopy. Horní Planá je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.36 mil. Kč (95 Kč/m²)
Pozemek
45926 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 184 m školka 177 m lékař 195 m pošta 342 m restaurace 32 m škola 271 m vlak 529 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 12.67 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 4.78 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 4.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 355% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
950 m (Horní Planá)
Nádraží
1312 m (Horní Planá)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno