Nemovitosti

Prodej pozemku 23186 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 23 186 m² v obci Vyšší Brod, okres Český Krumlov, kraj Jihočeský. Vyšší Brod je malé město v jižních Čechách. Leží na řece Vltavě na nejvýchodnější výspě Šumavy a díky Lipnu zde začíná prakticky neustále splavný úsek toku Vltavy, který je nejatraktivnější vodáckou trasou v České republice. Obcí prochází cyklostezka a turistické trasy, nachází se zde několik autokempů, penzionů, hotelů a restaurací, které vám nabídnou dostatečné zázemí. Pozemek se dle územního plánu nachází v ploše smíšené nezastavěného území. Herbertov je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (99 Kč/m²)
Pozemek
23186 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 115 m školka 271 m lékař 171 m pošta 189 m restaurace 66 m škola 271 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 3.55 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 14.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 14.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
858 m (Vyší Brod, Těchoraz)
Nádraží
965 m (Těchoraz)
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno