prodej pole 37 313 m²
Ždírec · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 74 627 m², Podíl 50 % o výměře 37 314 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Smederov je přesně to, co potřebujete. Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro pěstování a rozvoj zemědělských aktivit. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Smederov: - parc. č. 252/1 - výměra 71201 m² - parc. č. 252/5 - výměra 2247 m² - parc. č. 252/22 - výměra 48 m² - parc. č. 262/2 - výměra 663 m² - parc. č. 263/2 - výměra 25 m² - parc. č. 263/3 - výměra 69 m² - parc. č. 277/4 - výměra 353 m² - parc. č. 277/5 - výměra 21 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 252/1 - výměra 71 201 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 70 171 m², hospodařící ALIMEX NEZVĚSTICE a. s. hospodaří na 36 m² - parc. č. 252/5 - výměra 2 247 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 68 m², hospodařící ALIMEX NEZVĚSTICE a. s. hospodaří na 53 m² - parc. č. 252/22 - výměra 48 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 48 m² - parc. č. 262/2 - výměra 663 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 167 m² - parc. č. 277/4 - výměra 353 m² - hospodařící Jaroslav Mencl hospodaří na 321 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 803 310 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 37313 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2168
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 803 310 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 80.33 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 45 km)
2.66 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.17 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 803 310 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 643 m (Ždírec, Smederov)
- Nádraží
- 1636 m (Ždírec u Plzně)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 80.33 mil. → 803 310 |
| 24.08.2026 | přidáno |