Nemovitosti

Prodej pozemku 2337 m²

Benešov nad Černou, Děkanské Skaliny · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské vesničce Děkanské Skaliny, část obce Benešov nad Černou v okrese Český Krumlov, která se nachází asi 4,5 km na západ od Benešova nad Černou, nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 337 m2. Pozemek je obhospodařován zemědělskou společností a z větší části je zapsán v LPIS - možnost dotace. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené nezastavěného území. Děkanské Skaliny jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
280 000 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek
2337 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 1608 m lékař 4539 m pošta 4546 m restaurace 710 m škola 4448 m

Odhad reálné ceny

947 865 Kč
rozpětí 354 293 – 2.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 890 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 1.13 mil. · váha 40 %
Model z dat 520 785 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 520 785 Kč (rozpětí 291 335 Kč – 897 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1751 m (Soběnov)
Nádraží
7120 m (Kaplice)
Praha hl. n.
187 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
219 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno