Nemovitosti

Prodej pole 13471 m²

Přídolí, Všeměry · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské vesničce Všeměry, část městyse Přídolí v okrese Český Krumlov, která se nachází asi 5 km na jih od Přídolí, nabízíme k prodeji soubor pozemků o výměře 13 471 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a orná půda. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány v LPIS - možnost dotace. Obcí prochází cyklostezka a nedaleko pozemků se nachází řeka Vltava. Oblast je hojně vyhledávána vodáky. Jedná se o vodácký a rybářský ráj. Pozemky jsou vhodné jako výhodná investiční příležitost. V budoucnu by mohla být šance na změnu územního plánu. Všeměry jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
792 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
13471 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3110 m MHD 1395 m školka 4996 m lékař 4975 m pošta 5080 m restaurace 675 m škola 5022 m

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 6.57 mil. · váha 51 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 821 252 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 792 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:04

Nabízí se soubor pozemků sloužících jako trvalý travní porost a orná půda. Pozor na probíhající zemědělské hospodaření třetí osobou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností

Dostupnost

Zastávka
1219 m (Větřní, Zátoňské Dvory)
Nádraží
8192 m (Bujanov)
Praha hl. n.
190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno