Nemovitosti

prodej pole 3 122 m²

Čmelíny · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 3 122 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v okrese Plzeň-jih, konkrétně v katastrálním území Víska. Pozemky mají rovinatý terén, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezproblémové vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Víska: - parc. č. 653 - výměra 3122 m² Investice do pozemků je v dnešní době skvělou ochranou proti inflaci a stabilním způsobem, jak zajistit růst hodnoty Vašeho majetku. Ceny pozemků neustále rostou, což z nich činí výhodnou investici pro budoucnost. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 653 - výměra 3 122 m² - hospodařící Statek Čmelíny s. r. o. hospodaří na 2 931 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
66 499 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek
3122 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3059

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 66 499 Kč -99.0 %
24.08.2026 6.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

318 851 Kč
rozpětí 268 421 – 343 471 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 325 216 · váha 89 %
Model z dat 267 741 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 265 370 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 325 216 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 741 Kč (rozpětí 149 778 Kč – 461 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 265 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 66 499 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:04

Jde o stoprocentní vlastnictví orné půdy s rovinatým terénem. Pozor na fakt, že většinu výměry obhospodařuje pachtýř na základě smlouvy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1598 m (Kasejovice, Podhůří, rozc. 0.5)
Nádraží
2214 m (Kotouň)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 6.65 mil. → 66 499
24.08.2026 přidáno