Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 852 m²

Dolní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 852 m2 v obci Dolní Dvořiště v jižní části okresu Český Krumlov, která je známá především jedním z nejdůležitějších silničních hraničních přechodů mezi ČR a Rakouskem. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako orná půda a dle územního plánu jsou součástí plochy pro bydlení. Obec leží na rozhraní mezi Šumavou a Novohradskými horami. Lokalitou prochází několik cyklostezek a červená turistická trasa. Území obce je mimořádně bohaté zejména na památky z období gotiky. Základní občanskou vybavenost najdete v obci Dolní Dvořiště, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě Kaplice. Dolní Dvořiště je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
790 000 Kč (927 Kč/m²)
Pozemek
852 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 6266 m MHD 225 m školka 5204 m lékař 201 m pošta 206 m restaurace 42 m škola 348 m vlak 1695 m

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 1.58 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.43 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 683 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 587 960 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Dolní Dvořiště, Rychnov nad Malší, rozcestí)
Nádraží
1956 m (Rybník)
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno