prodej komerčního pozemku 846 m²
Trpísty · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 846 m² Výrobní plochy Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Sviňomazy v okrese Tachov. Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 199 s parcelním číslem 191/4 o celkové výměře 846 m². GPS: 49°49'21.96"N, 13°01'33.45"E Možnosti využití pozemku jsou různorodé, především jsou však určeny pro výrobní a skladovací účely. Parcela nabízí příležitost ideálního místa pro budoucí firemní zázemí. Přístup k pozemku je zajištěn přímo z hlavní silnice. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemku. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 107 312 Kč (127 Kč/m²)
- Pozemek
- 846 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3320
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 107 312 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 119 235 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 119.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
107 312 Kč
127 Kč/m²
Odhad reálné ceny
687 441 Kč
347 869 – 1.85 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 646 194 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
119 235 · váha 41 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 119 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 978% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 529 202 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1949 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 119 235 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 15:05
Jedná se o investiční komerční pozemek určený pro výrobní a skladovací účely v obci Trpísty. Prodej je realizován bez provize a s přímým přístupem z hlavní silnice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přístup přímo z hlavní silnice
Dostupnost
- Zastávka
- 783 m (Kšice, Lomnička, rozcestí)
- Nádraží
- 711 m (Lomnička)
- Plzeň hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 119 235 → 107 312 |
| 25.08.2026 | zlevněno 119.24 mil. → 119 235 |
| 24.08.2026 | přidáno |