Nemovitosti

Prodej pole 1158 m²

Chvalšiny, Chvalšiny · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Chvalšiny, okres Český Krumlov, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 158 m2. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako ostatní plocha. Západním směrem od obce se rozprostírá Vojenský újezd Boletice, na straně východní se rozkládá Chráněná krajinná oblast Blanský les s četným výskytem chráněných rostlinných a živočišných druhů. Lokalita je vhodná k výletům na kole i pěší turistice. K památkám obce patří kostel sv. Máří Magdalény, fara renesančního původu na náměstí či několik domů, které si dodnes zachovaly pozdně gotické portály. Chvalšiny jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
45 360 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek
1158 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 37 m školka 4351 m lékař 4351 m pošta 4094 m restaurace 2532 m škola 4018 m

Odhad reálné ceny

114 388 Kč
rozpětí 77 923 – 210 254 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 68 839 · váha 40 %
Model z dat 167 226 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 98 430 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 68 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 226 Kč (rozpětí 93 549 Kč – 288 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 98 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 45 360 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1769 m
Nádraží
6308 m (Holubov)
Praha hl. n.
192 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno