Nemovitosti

Prodej pozemku 18915 m²

Dolní Dvořiště, Trojany · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Trojany, část obce Dolní Dvořiště v okrese Český Krumlov, která se nachází asi 1,5 km na severozápad od Dolního Dvořiště, nabízíme k prodeji soubor čtyř na sebe navazujících pozemků o celkové výměře 18 915 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost, ostatní plocha a vodní plocha. Na pozemku parc. č. 232/7 se nachází malý rybníček s přítokem a odtokem vody. Pozemky jsou částečně obhospodařovány zemědělskou společností a zapsány v LPIS - možnost dotace. Trojany u Dolního Dvořiště je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
990 600 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
18915 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 1340 m školka 4386 m lékař 1657 m pošta 1700 m restaurace 1480 m škola 1171 m vlak 1388 m

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 3.08 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.38 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 11.86 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 772 749 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 11.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 600 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
839 m (Dolní Dvořiště, Rybník)
Nádraží
733 m (Rybník)
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno