Nemovitosti

Prodej pozemku 11526 m²

Kaplice, Pořešín · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Pořešín, která se nachází cca 4,5 km na sever od Kaplice, nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 11 526 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemek parc. č. 132/75 je částečně obhospodařován a zapsán v LPIS - možnost dotace. V katastrálním území Pořešín probíhají komplexní pozemkové úpravy, v mapkách je nově vzniklý pozemek označem modře. Z pozemků je pěkný výhled na Kleť, nejvyšší horu Blanského lesa a jsou vhodné pro výstavbu rybníka. Jihovýchodně od obce se nachází Zřícenina hradu Pořešín, která leží na skalním ostrohu nad levým břehem Malše. Mezi Pořešínem a Besednicí se nachází rozhledna Slabošovka, ze které je výhled na zdejší malebnou krajinu Slepičích hor, Blanského lesa a nejvyšší partie Novohradských hor. Pořešín je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (103 Kč/m²)
Pozemek
11526 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4265 m MHD 34 m školka 3508 m lékař 4076 m pošta 2571 m restaurace 551 m škola 3508 m vlak 2568 m

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 2.18 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
845 m (Kaplice, Pořešinec)
Nádraží
1675 m (Kaplice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno