prodej pole 4 835 m²
Srby · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 835 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Srby nad Úslavou, v okrese Plzeň - jih, LV 179, podíl 1/1 o výměře 4835 m² Parcela č. 752/2 - o výměře 4835 m² Pozemek leží v blízkosti rodinných domů, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. Díky poloze a rozvoji okolní zástavby může mít do budoucna potenciál pro další využití. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 752/2 - výměra 4 835 m² - hospodařící Vrčeňská zemědělská a. s. hospodaří na 3 287 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 128 476 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 4835 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3329
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 128 476 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 142 751 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.28 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
128 476 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
375 032 Kč
232 526 – 467 615 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 352 530 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
394 800 · váha 78 %
Model z dat
301 463 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
364 994 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 394 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 301 463 Kč (rozpětí 192 140 Kč – 510 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 364 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 128 476 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 03:53
Prodej pole v osobním vlastnictví bez provize. Vhodné jako dlouhodobá investice či ochrana před inflací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatíte tedy žádnou provizi
Dostupnost
- Zastávka
- 2388 m (Nepomuk, Dvorec)
- Nádraží
- 771 m (Srby)
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 274 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 312 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 142 751 → 128 476 |
| 25.08.2026 | zlevněno 14.28 mil. → 142 751 |
| 24.08.2026 | přidáno |