Nemovitosti

Prodej pozemku 87889 m²

Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 87 889 m2 v osadě Mnichovice v obvodu obce Loučovice. Mnichovice jsou vzdálené cca 10 km jižně od Loučovic a jihozápadně 4 km od Vyššího Brodu. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a přístup je zajištěn z místní komunikace. Pozemky je možno koupit i jednotlivě, jsou obhospodařovány a z větší části zapsány v LPIS - možnost dotace. Nachází se zde přírodní památka Uhlířský vrch, který se rozprostírá na svazích stejnojmenného kopce v Přírodním parku Vyšebrodsko. Území tvoří smíšené porosty květnatých bučin. V Lučské hornatině cca 2,5 km jihozápadně od Vyššího Brodu, nad údolím Menší Vltavice se nachází vrchol Vyklestilka 887 m.n.m. Poblíž se nachází vyhlídkové místo, ze kterého je krásný výhled na okolní krajinu, kterou tvoří z větší části lesy a louky. Mnichovice u Loučovic jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
87889 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 221 m školka 179 m lékař 13 m pošta 164 m restaurace 131 m škola 338 m vlak 77 m

Odhad reálné ceny

13.68 mil. Kč
rozpětí 7.50 mil. – 27.85 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 7.67 mil. · váha 61 %
Model z dat 7.91 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 55.10 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 7.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.91 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 13.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 55.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2236 m (Loučovice)
Nádraží
2427 m (Loučovice)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno