Prodej stavebního pozemku 535 m²

Frymburk, Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení v krásné lokalitě Frymburk. Tento pozemek o výměře 535 m² se nachází v klidné a malebné části obce s nádherným výhledem na okolní krajinnou scenérii. Díky své strategické poloze v blízkosti jezera Lipno a mnoha turistických tras je ideální pro milovníky přírody a aktivní životní styl. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu nebo rekreační chaty a nabízí neomezené možnosti pro relaxaci a odpočinek ve společnosti svých blízkých. Trafostanice je vzdálena od hranice pozemku jen několik metrů a bylo zažádáno o zřízení elektrického sloupku přímo na pozemek. Nezmeškejte tuto skvělou investiční příležitost a staňte se majitelem tohoto malebného kousku země. Dle návrhu parcelace odsouhlasené městysem Frymburk i příslušným stavebním úřadem je na tomto pozemku možné postavit rodinný dům o rozměrech 10 krát 9 metru. Frymburk získal v loňském roce status lázeňského města a v brzké době zde lázně opravdu vyrostou.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (8979 Kč/m²)
Pozemek: 535 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ardo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 427 m školka 442 m lékař 4422 m pošta 268 m restaurace 22 m škola 499 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	4.80 mil. Kč	+0.2 %
27.08.2026	4.79 mil. Kč	-0.1 %
26.08.2026	4.79 mil. Kč	-0.0 %
25.08.2026	4.80 mil. Kč	-0.1 %
24.08.2026	4.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.22 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 886 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17947 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 570 m (Vřesná)
Nádraží: 7611 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 4.79 mil. → 4.80 mil.
27.08.2026	zlevněno 4.79 mil. → 4.79 mil.
26.08.2026	zlevněno 4.80 mil. → 4.79 mil.
25.08.2026	zlevněno 4.80 mil. → 4.80 mil.
24.08.2026	přidáno