Nemovitosti

Prodej louky 3266 m²

Kájov, Kladné · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3266 m2 v katastrálním území Kladné, obec Kájov. Pozemek je orientován na jižní stranu s celodenním sluncem a je z něj nádherný výhled na Šumavské podhůří a horu Kleť, která je nejvyšším vrcholem CHKO Blanský les. Pozemek se nachází v blízkosti obytné zástavby, přístup z asfaltové komunikace. V zadní části pozemku je veden plynovod. Pozemek je vhodný pro zemědělství, na chov dobytka, umístění včelínu, nebo jako výhodná investice. Dle územního plánu obce Kájov je pozemek určen jako pozemek zemědělský. Pozemek není v současné době zařazen územním plánem mezi zastavitelnou plochu.

Parametry

Cena
580 000 Kč (178 Kč/m²)
Pozemek
3266 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityboars

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1034 m MHD 961 m školka 1148 m lékař 2904 m pošta 1209 m restaurace 1033 m škola 1037 m obchod 4698 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

981 221 Kč
rozpětí 668 285 – 1.88 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 922 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 599 602 · váha 73 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 599 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
962 m (Kájov, rozcestí)
Nádraží
725 m (Kájov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno