Prodej zahrady 1463 m²

Větřní, Hašlovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám prodej unikátního pozemku na samotě v lese u obce Hašlovice. Rozloha čtvercového pozemku je 1463 m3 na kterém je umístěna stavba bývalého vodojemu, 30 m², je složena z přední části technického zázemí ve dvou podlaží a velký sál o rozměru 500 m3. Pozemek je veden jako ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, umožňuje možnosti: myslivosti, lesnictví, rybářství, zemědělství, včelařství a tím vybudovat další potřebné stavby k této činnosti určené. El. je možné přivést cca 400m, vodu zřídit vlastním vrtem. Ev. číslo: 31804.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1360 Kč/m²)
Pozemek: 1463 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kralovske-reality

Vybavení a sítě

topení: Jiné umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3962 m MHD 963 m školka 3878 m lékař 3839 m pošta 3962 m restaurace 1208 m škola 3868 m vlak 7319 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.99 mil. Kč	-7.4 %
24.08.2026	2.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

rozpětí 378 982 – 2.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 917 242 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 360 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 730 630 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 917 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 5476 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.15 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno