Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 315 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 315 m2 ve městě Vyšší Brod, které se nachází v jižních Čechách v okrese Český Krumlov. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu se nachází v ploše pro rodinnou rekreaci. K pozemku je přístup zajištěn. Vyšší Brod je turisticky velmi atraktivní město ležící na řece Vltavě na nejvýchodnější výspě Šumavy. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. V bezprostřední blízkosti města Vyšší Brod se nachází národní přírodní rezervace Čertova stěna a Luč s unikátním žulovým masivem a zbytky přirozeného a suťového lesa. Začíná zde díky Lipnu prakticky neustále splavný úsek toku Vltavy, který je nejatraktivnější vodáckou trasou v České republice. Vodní nádrž umožňuje provozování prakticky všech druhů vodních sportů a koupání. V blízkosti Lipna se nachází mnoho zajímavých výletních cílů pro cykloturistiku a turistiku. Ani milovníci zimních sportů nepřijdou zkrátka – v těsné blízkosti obce se nachází Skiareál Kramolín a téměř 40 km upravovaných běžkařských tras. Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost. Vyšší Brod je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
690 000 Kč (2190 Kč/m²)
Pozemek
315 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 59 m MHD 115 m školka 271 m lékař 171 m pošta 189 m restaurace 66 m škola 271 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.27 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 750 513 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 567 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 574 324 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 750 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03

Nabídka stavebního pozemku pro rodinnou rekreaci v turisticky atraktivní oblasti Vyššího Brodu. Pozemek má zajištěný přístup a nese vysoký rekreační potenciál.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
přístup k pozemku

Dostupnost

Zastávka
404 m (Vyšší Brod, škola)
Nádraží
1188 m (Vyšší Brod klášter)
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno