Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 23139 m²

Netřebice, Netřebice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej většího pozemku 23 139 m2, manipulační a stavební plochy pro zemědělské a lesní hospodářství, situovaný v sousedství hlavní komunikace 157 mezi Český Krumlov - Kaplice a v blízkosti dopravního uzlu na dálnici D3, sjezd Kaplice-nádraží, Střítež, okres Český Krumlov. Dle ÚP určeno (opis Textové části ÚP území): přípustná využití - • stavby, zařízení a jiná opatření pro údržbu krajiny a myslivost • dopravní infrastruktura • technická infrastruktura • vodní plochy a toky • veřejná prostranství • přirozené a přírodě blízké ekosystémy a • stavby a zařízení lesního hospodářství a myslivosti • dopravní infrastruktura • technická infrastruktura • veřejná prostranství • vodoteče a vodní plochy • stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, přípojky a účelové komunikace, pro snižování nebezpečí přírodních a ekologických katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení; doplňková funkce bydlení či pobytové rekreace není u uvedených staveb přípustná

Parametry

Cena
2.51 mil. Kč (108 Kč/m²)
Pozemek
23139 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4253 m MHD 21 m školka 171 m lékař 4340 m pošta 2006 m restaurace 4333 m škola 3567 m vlak 1255 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 6.86 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 85 %
Model z dat 10.29 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 31.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 17.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 31.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Netřebice)
Nádraží
1289 m (Výheň)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno