Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2024 m²

Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jistě Vás osloví jedinečné místo přímo v první linii a to na Radslavi. Jedná se zde o komplexní stavební pozemek, který disponuje vlastním vrtem hlubokým 42 metrů s vydatností 63 m3/24 hodin, který se nachází zhruba uprostřed pozemku. Přípojka elektřiny je též na pozemku na hranici v západní části tohoto pozemku, kde je také přípojka na kanalizaci. Je k dispozici souhrnná technická zpráva, ve které se praví mimo jiné, že pozemek má rozlohu 2.024 m2 a z něj je plánováno zastavět 261 m2. Obestavěného prostoru bude 1.179 m3. Stavba se nenachází v záplavovém ani v chráněném území. Bude se zde jednat o stavbu pro rekreaci, o novou stavbu trvalého charakteru, kde najdeme mimo obytných místností také WC a jiné technické místnosti. V této lokalitě je regulační omezení 35% zastavitelnosti (max. 2 nadzemní podlaží). Navrhovaný objekt podmínky splňuje. Vše si spolehlivě ověříte při prohlídce případně v naší kanceláři. Na některých fotografiích je okolí zmíněného pozemku, případně příjezdová cesta či výhled na jezero a na pozemek. Jedná se zde o takzvané "zázemí pro jachtaře".

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (4891 Kč/m²)
Pozemek
2024 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ardo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 104 m školka 288 m pošta 335 m restaurace 98 m škola 29 m vlak 1825 m

Odhad reálné ceny

8.21 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 10.57 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 8.53 mil. · váha 87 %
Model z dat 6.71 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 215 Kč/m² → 8.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 11.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1369 m (Černá v Pošumaví, Bližná, Chaty)
Nádraží
3729 m (Černá v Pošumaví)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno