Nemovitosti

Prodej pozemku 28963 m²

Přídolí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 28 963 m² v klidné obci Přídolí, jen pár minut od Českého Krumlova. Pozemky mají různorodé využití dle územního plánu, což nabízí široké možnosti pro budoucí záměry – od rekreace až po výstavbu rodinného domu venkovského typu. • Parcela č. 2066/1 – 18 882 m² Využití: RI – rekreace individuální Pozemek je vhodný pro výstavbu rekreačního objektu, jako je chata, zahradní domek či jiná stavba pro individuální rekreaci. Přípustné jsou také doplňkové stavby, např. altány, skleníky, bazény do 200 m² nebo drobná sportoviště. Maximální zastavitelnost činí 20 % plochy, výška zástavby je omezena na jedno nadzemní podlaží s možností podkroví. • Parcela č. 2074/2 – 8 204 m² Přibližně polovina pozemku je dle územního plánu určena pro bydlení v rodinném domě venkovského typu, druhá část je vedena jako rekreační plocha. • Parcela č. 2084/6 – 1 877 m² Dle územního plánu označena jako MN – smíšené nezastavěné území. Pozemky se nacházejí v malebném prostředí s krásnou přírodou, stromořadím a historickým charakterem obce Přídolí. Lokalita nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do Českého Krumlova. Pozemek č. 2074/2 sousedí se silnicí III. třídy č. 1571 – případné napojení je potřeba konzultovat se Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje. Inženýrské sítě (vodovod a kanalizace) jsou v obci, připojení je třeba řešit individuálně. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (138 Kč/m²)
Pozemek
28963 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3650 m MHD 98 m školka 200 m lékař 3762 m pošta 4409 m restaurace 3363 m škola 200 m vlak 5199 m

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 6.93 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.99 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.59 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 18.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 18.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Přídolí)
Nádraží
4856 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno