Prodej pozemku 28963 m²

Přídolí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 28 963 m² v klidné obci Přídolí, jen pár minut od Českého Krumlova. Pozemky mají různorodé využití dle územního plánu, což nabízí široké možnosti pro budoucí záměry – od rekreace až po výstavbu rodinného domu venkovského typu.

•	Parcela č. 2066/1 – 18 882 m²
Využití: RI – rekreace individuální
Pozemek je vhodný pro výstavbu rekreačního objektu, jako je chata, zahradní domek či jiná stavba pro individuální rekreaci. Přípustné jsou také doplňkové stavby, např. altány, skleníky, bazény do 200 m² nebo drobná sportoviště. Maximální zastavitelnost činí 20 % plochy, výška zástavby je omezena na jedno nadzemní podlaží s možností podkroví.

•	Parcela č. 2074/2 – 8 204 m²
Přibližně polovina pozemku je dle územního plánu určena pro bydlení v rodinném domě venkovského typu, druhá část je vedena jako rekreační plocha.

•	Parcela č. 2084/6 – 1 877 m²
Dle územního plánu označena jako MN – smíšené nezastavěné území.

Pozemky se nacházejí v malebném prostředí s krásnou přírodou, stromořadím a historickým charakterem obce Přídolí. Lokalita nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost do Českého Krumlova.

Pozemek č. 2074/2 sousedí se silnicí III. třídy č. 1571 – případné napojení je potřeba konzultovat se Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje. Inženýrské sítě (vodovod a kanalizace) jsou v obci, připojení je třeba řešit individuálně.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (138 Kč/m²)
Pozemek: 28963 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3650 m MHD 98 m školka 200 m lékař 3762 m pošta 4409 m restaurace 3363 m škola 200 m obchod 4814 m vlak 5199 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

2.81 mil. – 5.27 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.80 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 20.27 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 20.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Přídolí)
Nádraží: 4856 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 69 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 3 přestupy
Liberec: 262 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 273 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 308 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno