Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9698 m²

Bujanov, Bujanov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný rovinatý pozemek o výměře 9.698 m², který je dle platného Územního plánu veden jako plocha smíšená obytná – tzn. pro výstavbu rodinných domů. Pozemek se nachází v okrajové části obce Bujanov, v sousedství stávající obytné zástavby. Obec v blízkosti města Kaplice s dobrou dopravní dostupností – především díky dálnici D3, což zajišťuje rychlé spojení směrem na České Budějovice i Rakousko. Základní občanská vybavenost v obci, rozšířená v nedaleké Kaplici. Základní informace: Lokalita: Bujanov, okres Český Krumlov Výměra: 9.698 m² Územní plán: Plochy smíšené obytné. Přístup: Zajištěn z veřejné zpevněné komunikace. Inženýrské sítě: vodovod a elektřina v dosahu u hranice pozemku. Atraktivní investiční příležitost v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Dle ÚP určeno (opis Textové části ÚP území): Hlavní využití: • pozemky staveb pro bydlení situované v sídle Bujanov, v podmínkách, kdy není účelné členit území na plochy bydlení a plochy občanského vybavení a je nezbytné vyloučit stavby a zařízení snižující kvalitu prostředí Přípustné využití: • pozemky staveb a zařízení občanského vybavení • pozemky dopravní infrastruktury • pozemky technické infrastruktury • pozemky veřejných prostranství • pozemky staveb pro rodinnou rekreaci Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena
6.10 mil. Kč (629 Kč/m²)
Pozemek
9698 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5924 m MHD 39 m školka 232 m lékař 83 m pošta 3053 m restaurace 5785 m škola 232 m vlak 199 m

Odhad reálné ceny

6.54 mil. Kč
rozpětí 4.68 mil. – 9.63 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 4.69 mil. · váha 83 %
Model z dat 12.14 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 23.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.14 mil. Kč (rozpětí 6.79 mil. Kč – 20.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Bujanov)
Nádraží
213 m (Bujanov)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno