prodej pole 1 636 m²
Oselce · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Text uvádí: Podíl 33 % o výměře 1 636 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 909 m², Podíl 33 % o výměře 1 636 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Nová Ves u Horažďovic, v okrese Plzeň-jih, LV 269, podíl 1/3 o výměře 1636,3 m². Parcela č. 651 - o celkové výměře 4909 m². Pozemek se nachází v těsné blízkosti obytné zóny, jedná se o investiční příležitost. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 651 - výměra 4 909 m² - hospodařící Agrochov Kasejovice-Smolivec, a. s. hospodaří na 3 890 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 54 873 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1636 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4782
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 54 873 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 60 970 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 873 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
135 233 Kč
127 496 – 168 214 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 119 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
153 431 · váha 86 %
Model z dat
141 537 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
123 502 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 153 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 537 Kč (rozpětí 90 210 Kč – 239 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 123 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 873 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 16:24
Nabídka podílového spoluvlastnictví na zemědělském pozemku. Kupující získává třetinový podíl bez nutnosti platit provizi RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- pole
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 1473 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
- Nádraží
- 4770 m (Životice)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 227 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 277 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 60 970 → 54 873 |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.10 mil. → 60 970 |
| 24.08.2026 | přidáno |