Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 43071 m²

Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky ve velmi klidné lokalitě u vodní nádrže Lipno. Celková výměra pozemků je 43 071 m2, z toho 726 m2 je nedokončená stavba, jejíž práce byly zastaveny v roce 1990. V současné době není parcela v žádné formě využívána, ale lze potencionálně využít k developerskému podnikatelskému záměru. Hranice s Německem se nachází zhruba 3 km, Český Krumlov je vzdálený 28 km, České Budějovice 50 km, Pasov 68 km. Předmětem prodeje jsou následující pozemky, na kterých je část rozestavěné stavby: Pozemek parc.č. 112, 113, 114, 115, 89/2 a 91 v katastrálním území Kyselov. V blízkosti tohoto pozemku je přívoz, kterým se dostanete do Dolní Vltavice na druhé straně jezera. Lokalita je velmi klidná a tichá. V okolí jsou pouze lesy, louky a vodní nádrž. Dolní Vltavice má pouze 12 obyvatel. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20.00 mil. Kč (464 Kč/m²)
Pozemek
43071 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-alex

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 104 m školka 288 m pošta 335 m restaurace 98 m škola 29 m vlak 1825 m

Odhad reálné ceny

25.68 mil. Kč
rozpětí 17.97 mil. – 31.86 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 90 km) 24.63 mil. · váha 78 %
Model z dat 15.65 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 58.01 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 24.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.65 mil. Kč (rozpětí 8.76 mil. Kč – 26.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 58.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Černá v Pošumaví)
Nádraží
1810 m (Černá v Pošumaví)
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno