Nemovitosti

Prodej pozemku 19480 m²

Kaplice, Blansko · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V jihočeské obci Blansko, část města Kaplice v okrese Český Krumlov, prodáváme pozemky v katastrálním území Blansko u Kaplice o celkové výměře 19 480 m2. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Blansko se nachází asi 1,5 km na východ od Kaplice, prochází zde silnice II/154. Pozemky lze prodat i jednotlivě. V obci se nachází například Kostel svatého Jiří, jedná se o římskokatolický kostel, který je spolu se sousední farou chráněn jako kulturní památka, dále pak Dub letní, který díky své výjimečnosti patří mezi chráněné památné stromy České republiky. Naleznete zde hned několik vyhlídkových míst, jedno z nich se nachází nedaleko kaple Nejsvětější Trojice. Blansko u Kaplice je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
974 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
19480 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 1855 m MHD 202 m školka 2116 m lékař 2101 m pošta 2021 m restaurace 1593 m škola 2072 m vlak 5412 m

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 7.44 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 3.14 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 12.21 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 974 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Kaplice, Blansko)
Nádraží
5137 m (Omlenice)
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno