Nemovitosti

Prodej pozemku 10042 m²

Horní Dvořiště, Horní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků, které jsou vhodné k výstavbě rybníka o celkové výměře 10 042 m2. Pozemky se nacházejí v jihočeském klidném městečku Horní Dvořiště v okrese Český Krumlov, ležící na mírném návrší, na staré obchodní cestě do Rakouska. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost, vodní plocha a jsou přístupné z obecní komunikace. Horním Dvořištěm prochází cyklostezka číslo 34 - Šumavská magistrála a modrá turistická značka. Západně od městečka se rozkládá chráněné území Přírodní park Vyšebrodsko a severně naleznete Křížovou cestu, kde se na jejím konci nachází nádherná Kaple Karvárie. V okolí městečka se nachází mnoho pěkných míst k příjemným vycházkám. Horní Dvořiště je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (148 Kč/m²)
Pozemek
10042 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 512 m školka 642 m lékař 672 m pošta 758 m restaurace 3152 m škola 642 m vlak 528 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.27 mil. · váha 47 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 596 998 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
661 m
Nádraží
1749 m (Horní Dvořiště)
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno