Nemovitosti

Prodej zahrady 156 m²

Vyšší Brod, Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku, zahrady o rozloze 156 m², na které stojí zateplený kontejner, coby zahradní domek. Elektřina v kapličce na hranici parcely. Užitnost pozemku zvyšuje nájemní smlouva s městem Vyšší Brod na přilehlý pozemek o cca 700 m², viz mapa v galerii. Pozemek nabízí nejen klidné prostředí, ale také nádherný výhled na Vyšší Brod. Ev. číslo: 651713.

Parametry

Cena
390 000 Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
156 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 274 m školka 433 m lékař 373 m pošta 422 m restaurace 258 m škola 290 m vlak 1031 m

Odhad reálné ceny

353 098 Kč
rozpětí 324 054 – 383 715 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 331 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 406 108 · váha 79 %
Model z dat 179 993 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 97 806 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 603 Kč/m² → 406 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 993 Kč (rozpětí 100 691 Kč – 310 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 97 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Vyšší Brod, škola)
Nádraží
1042 m (Vyšší Brod klášter)
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno