Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 833 m²

Větřní, Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v lokalitě Větřní, který je podle územně plánovací informace zařazen do kategorie „plochy občanské vybavení – tělovýchova a sport“. Hlavní využití: pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport. Podmíněně přípustné využití: pozemky nových staveb pro bydlení, není‑li jejich umístění v rozporu s požadavky na kvalitu prostředí a charakter území. Popis nemovitosti a potenciál: Lokalita: Větřní – klidné prostředí s dobrou dostupností a potenciálem pro rozvoj sportovních a komunitních zařízení. Výborné místo pro projekty podporující místní infrastrukturu a volnočasové aktivity. Využití: Pozemek je vhodný pro realizaci sportovních komplexů, rekreačně‑sportovního zázemí nebo komunitních objektů napojených na sportovní aktivity. Díky podmíněné přípustnosti je možná i výstavba obytných staveb, pokud budou splněny požadavky na kvalitu prostředí a zachování charakteru území – možnost zajímavé kombinace obytné a sportovní funkcionality. Investiční přednosti: Pozemek nabízí strategickou polohu pro subjekty zaměřené na sport nebo volný čas. Inženýrské sítě a přístup: Konkrétní dostupnost inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn). Právní stav a podmínky: Pozemek prodáván se stavem podle územně plánovací informace.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (1561 Kč/m²)
Pozemek
833 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
open-space-reality

Vzdálenosti

bankomat 582 m MHD 265 m školka 626 m lékař 185 m pošta 582 m restaurace 869 m škola 731 m vlak 4018 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.14 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 573 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
267 m (Větřní, Závod)
Nádraží
4015 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.
170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
202 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno