prodej pole 1 748 m²
Plasy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 31,25% vlastnického podílu.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 5 595 m², Podíl 31 % o výměře 1 748 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Plasy v okrese Plzeň-sever vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 31,25% vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 1074 s parcelním číslem 662 o celkové výměře 5595 m². GPS: 49°55'38.87"N, 13°24'29.00"E Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 120 380 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 1748 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6105
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 120 380 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 133 755 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.38 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 380 Kč
69 Kč/m²
Odhad reálné ceny
383 095 Kč
96 070 – 778 673 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 360 109 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
874 486 · váha 34 %
Model z dat
140 622 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
131 957 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 874 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 622 Kč (rozpětí 89 626 Kč – 238 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 131 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 380 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 03:24
Nabídka 31,25% podílu na pozemku v Plasích, prezentovaná jako spekulativní investice. Pozor na nutnost spoluvlastnického vypořádání při rozhodování o majetku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 31,25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 592 m (Plasy, Nebřeziny, rozc. 1.0)
- Nádraží
- 2068 m (Plasy)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 200 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 133 755 → 120 380 |
| 25.08.2026 | zlevněno 13.38 mil. → 133 755 |
| 24.08.2026 | přidáno |