prodej zahrady 2 029 m²
Dlažov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej vlastnického podílu 6/16, konkrétně 38% podílu (2029 m² z 5373 m²)
- vecne bremeno — Pozemek je vedený jako "spekulační - rezidenční", přímě navazuje na stavební pozemky - nejasné právní postavení
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - rezidenční 5 411 m², Podíl 38 % o výměře 2 029 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 5 373 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Dlažov, okres Klatovy. Jedná se o prodej vlastnického podílu 6/16. Konkrétně: Parc. č. 182/6 v KÚ Dlažov, LV č. 344 GPS: 49°22'10.76"N, 13°09'53.37"E Tento pozemek je ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem. Přímo navazuje na stavební pozemky. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 94 963 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 2029 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6207
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 94 963 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
556 804 Kč
rozpětí 244 473 – 1.27 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 523 396 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
351 608 · váha 40 %
Model z dat
419 618 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.27 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 351 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 419 618 Kč (rozpětí 234 741 Kč – 722 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 94 963 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 02:04
Prodej 38% vlastnického podílu pozemku v Dlažově určeného jako spekulační - rezidenční. Jde jen o podíl, nikoliv o celek pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- Navazuje na stavební pozemky
- podil velikost
- 6/16 = 38 % podíl o výměře 2029 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Dlažov)
- Nádraží
- 3350 m (Pocinovice)
- Praha hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.50 mil. → 94 963 |
| 24.08.2026 | přidáno |