Prodej komerčního pozemku 10831 m²

Frymburk, Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná příležitost pro podnikání a investice! Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze více než 10 000 m2 v obci Frymburk, v blízkosti lipenské vodní nádrže. Pozemek sousedí se Ski areálem Frymburk a díky přímému spojení s lanovkou nabízí skvělé možnosti pro komerční využití.

Pozemek se nachází na krásném místě s  výhledem na Lipno. Je suchý a nepodmáčený, což zaručuje skvělé podmínky pro jeho následné komerční využití, včetně výstavby nových objektů. Dle územního plánu je zde možné postavit stavby související s provozem lanovek a vleků.

Tato lokalita je velmi žádaná a má velký potenciál pro budoucí růst. V případě zájmu nás kontaktujte pro další informace.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (406 Kč/m²)
Pozemek: 10831 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 427 m školka 442 m lékař 4422 m pošta 268 m restaurace 22 m škola 499 m vlak 6469 m

Odhad reálné ceny

15.14 mil. Kč

rozpětí 4.68 mil. – 19.98 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 22.66 mil. · váha 42 %

Model z dat 7.19 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14.59 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 093 Kč/m² → 22.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 12.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 14.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 429 m (Frymburk)
Nádraží: 6498 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno