prodej pole 5 886 m²
Všeruby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 8 830 m², Podíl 67 % o výměře 5 887 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Všeruby u Kdyně v okrese Domažlice vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 2/3 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 294 s parcelním číslem 1401 o celkové výměře 8 830 m². GPS: 49°20'50.53"N, 12°59'45.51"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný obecní komunikací, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. U parcely je také možnost změny územního plánu pro budoucí zástavbu. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1401 - výměra 8 830 m² - hospodařící VŠEZEP s. r. o. hospodaří na 6 603 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 142 903 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 5886 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6271
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 142 903 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
408 434 Kč
rozpětí 298 166 – 774 588 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 383 928 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 45 km)
379 288 · váha 40 %
Model z dat
393 583 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
500 310 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 379 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 583 Kč (rozpětí 220 176 Kč – 677 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 500 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 142 903 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 521 m (Všeruby, garáž)
- Nádraží
- 4231 m (Starec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.29 mil. → 142 903 |
| 24.08.2026 | přidáno |